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捕鱼游戏下载:坚决不让“一锅老鼠屎毁一锅粥”

时间:2020/11/20 8:13:27   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:深圳市住房和建设局17日发布了“紧急通知”,说明住房租赁公司不应该使用方法如“高入口和低出口”、“长收入和短付款”来增加公司资本的风险破坏和侵犯住房权利持有人和租户。不得以合法权益诱使承租人以租金分期、租金优惠等名义使用房屋租赁消费贷款,也不得将房屋租赁消费贷款的内容嵌入房屋租赁合同中。眼尖的人不难看出,一些“不”是针...
深圳市住房和建设局17日发布了“紧急通知”,说明住房租赁公司不应该使用方法如“高入口和低出口”、“长收入和短付款”来增加公司资本的风险破坏和侵犯住房权利持有人和租户。不得以合法权益诱使承租人以租金分期、租金优惠等名义使用房屋租赁消费贷款,也不得将房屋租赁消费贷款的内容嵌入房屋租赁合同中。

眼尖的人不难看出,一些“不”是针对近期一些长期租赁公寓中“高进低出”和“长收短付”的“爆雷”问题。所谓“高进低出”,是指支付给房东的租金高于收取给租客的租金;所谓“长收短付”,是指向租客收取租金的时间长于向房东支付租金的时间。虽然这两种方式略有不同,但在本质上都使租赁成为了一种金融业务。房屋租赁公司通过各种方式提前收取租金,获得大量的现金流。一旦他们“跑掉”,就会离开房东和租客。这是一个难以管理的混乱局面。

一间好的出租房子是如何变成金融生意的?这可能反映了某种“创业模式”。以共享自行车为例。个别企业倒闭后,“押金不退还”也引起了社会关注。同样,一些房屋租赁公司通过“两头吃”获得了大量的现金流。事实一再证明,缺乏监管和沉淀资金很可能成为企业的“摇钱树”。此前,一些城市要求企业将租金、存款以及从“租金贷款”中获得的资金存入监管账户,以遏制挪用资金,防止资金链断裂。

我不得不承认,类似的“霹雳”和“失控”事件很可能会产生“不良货币效应”。从表面上看,当一些租赁公司离开时,他们只剩下了鸡毛蒜皮。但事实上,这些行为会破坏人们租房的信心。现在很多人都有买房而不是租房的心态,因为租房的惯例太多,也缺乏诚意。一些公司利用这个机会收获“韭菜”,这无疑加剧了人们的不安全感。这对于建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度来说,并不是一件好事。有关部门要严打,坚决不让“一锅老鼠屎毁一锅粥”。

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