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澳门威尼斯人开户:降租金换消费的“药方”能否让攀升的房租凉一凉?

时间:2018/8/29 14:01:36  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  如果以低于一定市场价的房租租到房子,节省下来的房租用以消费支出,这样的租住方式对你有吸引力吗?  记者调查发现,当前部分住房租赁企业正在试水以租金为基础现金流、以消费为推动力,实现“以租金换取消费”的新型租赁模式。与此同时,北京、深圳等一线城市近期却出现部分机构为争夺房源哄抬...

  如果以低于一定市场价的房租租到房子,节省下来的房租用以消费支出,这样的租住方式对你有吸引力吗?

  记者调查发现,当前部分住房租赁企业正在试水以租金为基础现金流、以消费为推动力,实现“以租金换取消费”的新型租赁模式。与此同时,北京、深圳等一线城市近期却出现部分机构为争夺房源哄抬租金、高价收房的现象,“以租金换消费”的药方能让攀升的房租凉下来吗?

  降低租金换消费,租赁住房运营商目的何在?

  上海地产集团打造了租赁住房运营服务品牌“城方”,通过国企混合所有制模式,引入职业经理人管理制度,探索专业化、市场化运作机制。上海地产集团上海城方租赁住房运营管理有限公司执行董事、CEO郑华告诉记者,“城方”未来以会员制提供服务,将会员所有房租消费和生活消费转换为消费积分,在相关平台上按规兑换,消费越多可抵扣租金也越多。

  从去年至今年8月,上海地产集团租赁住房业务在上海6大核心区域布局20个项目,除了市场受让的10幅租赁住房用地之外,还有存量盘活以及优化改造项目。10幅受让地块计划2018年年底前全部开工,两个存量盘活更新项目样板房已落成,预计年底前达到入住条件。按计划,2020年全部建成后可供应2万余套租赁住房。目前上海建工、上海城投等十多家企业与“城方”达成合作意向,并会将房源推给市场自主选择。

  “想打造不太一样的小区,未来我们提供的租赁小区既是小区也是社区,更是创业孵化区,最终目标是通过专业化、市场化机制,稳定租金、提振消费、服务人才,培养适合中国的租赁文化和生活方式。”郑华透露,现阶段高房价、高租金对本该是城市发展动力的青年群体挤出效应明显。希望通过以租赁住房为载体,努力发挥市场的稳定器、压舱石作用,以更合理的生活成本,提升更高的消费能力。


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